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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 67,6 M
Cuota UVA desde $ 384.069/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Delta

Terreno en Venta en Islas del Delta de Tigre

Lote 26 26 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 2280 m², USD 44.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 15 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "RIO CAPITAN • LOTE 26" Lote de 2280 M2 con 20 mts de frente sobre el rio. Casa a demoler. Terreno rellenado y parquizado. Estacada de piedras y hormigón.  Muelle de madera. Servicio de lancha colectiva. A metros del restaurante Gato Blanco. ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-375)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 44.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 26 26, Delta, Tigre, Buenos Aires

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