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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Delta

Terreno Venta Delta Tigre

Lote al Lado de YPF · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.059 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 7059 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 14 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
7066 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "LOTE AL LADO DE YPF" Fracción de 7059 mts2 con 55 mts de frente sobre el rio. Inmejorable lugar. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-206)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco1 min · 53 m
Autoservicio Milberg Express3 min · 172 m
Autoservicio Don Nito · Avenida Santa Maria de las Conchas 29054 min · 267 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niño Dios8 min · 516 m
Plaza Facundo Cabral10 min · 642 m
Plaza de la Familia10 min · 668 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico1 min · 49 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 44.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Lado de YPF, Delta, Tigre, Buenos Aires

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