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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Delta

2 Lotes en Canal Ortiz Casi Esquina Caraguata

2 Lotes Ortiz · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 24475 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 2 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta

Descripcion

2 lotes de terreno baldío que suman una superficie total de 24.475 mts con 290 mts de frente sobre el arroyo. Se venden juntos o separados. lote 2d U$ 20.000 lote 2e U$ 45.000 Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-355)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº928 HORACIO BUTLER · inicial · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JULIAN ANGUIANO · primaria · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 HAROLDO CONTI · secundaria · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 44.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 Lotes Ortiz, Delta, Tigre, Buenos Aires

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