Local en venta en Villanueva

Local en venta en Villanueva

Ven Street Center Local en Venta o Alquiler 3° Piso

VEN Street Center Local en Venta o Alquiler 3° Piso · Villanueva, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de VEN Street Center Local en Venta o Alquiler 3° Piso.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 142.828
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VEN Street Center • Villanueva, Dique Luján • Av. Italia 4950, Villanueva, Dique Luján, Tigre LOCAL/OFICINA en Alquiler o Venta en 3° Piso Excelente Oportunidad de increíble local u oficina en uno de los principales centros comerciales de la Zona de Villanueva y Nordelta. Ubicado en el 3° piso, muy luminoso. Posee divisiones de durlock quedando local al frente mas 2 oficinas si se desean utilizar Moderno centro comercial ubicado en el corazón de Villanueva, Dique Luján, que reúne locales comerciales, propuestas gastronómicas y servicios de cercanía. Un espacio pensado para disfrutar, realizar compras y resolver las necesidades cotidianas, aportando comodidad y practicidad a los residentes de Villanueva y sus alrededores. Un punto de encuentro que suma valor y calidad de vida a la zona. Contamos con FINANCIACIÓN privada MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de los locales en venta en Villanueva es USD 179.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VEN Street Center Local en Venta o Alquiler 3° Piso, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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