Local en venta en Villanueva

Local en venta en Villanueva

Local en Venta en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Local en Venta con renta en VEN Street Center, Villanueva 100 · Villanueva, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Local en Venta con renta en VEN Street Center, Villanueva 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.885lo normal · 2.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 139.402
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local Comercial en Venta con renta – VEN Street Center, Villanueva Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo VEN Street Center, un moderno centro comercial ubicado sobre Av. Italia, en el corazón de Villanueva. El local se encuentra en el segundo piso e incluye cochera descubierta. Por sus características, es ideal para consultorio, oficina, showroom o emprendimiento comercial. El complejo ofrece cómodos espacios comunes semi-cubiertos que favorecen la circulación y permanencia del público. VEN Street Center está estratégicamente emplazado frente al barrio San Isidro Labrador y lindero a Laguna Grande, rodeado de más de 11 barrios cerrados, colegios, clubes y desarrollos residenciales consolidados. A tan solo 10 minutos de Nordelta y junto al Parque Aéreo Euca Tigre, el centro comercial cuenta con 50 locales, 20 estudios profesionales/oficinas, supermercado, farmacia, gimnasio y una atractiva área gastronómica en planta baja. Una propuesta integral pensada para acompañar el crecimiento de la zona y brindar visibilidad y confort a todo tipo de emprendimientos. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de los locales en venta en Villanueva es USD 179.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local en Venta con renta en VEN Street Center, Villanueva 100, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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