P Proppies
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 410.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 648,1 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Local Ideal Inversor Alquilado Motos

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
223 m²

Descripcion

[JORDANCAMU- Ver datos ] Delta Center. Ruta 27. El edificio se encuentra al frente del supermercado Coto y al ingreso del Golf de Nordelta. Zona de gran crecimiento. Local de dos plantas. ingreso inmediato. aberturas. 1 baño. superficies: 137 mts2 + subsuelo de 51mts2. patio trasero 35 mts. seguridad 24 horas. amenities. gimnasio. sector parrillas. piscina con solarium. plaza social. laundry. Agua caliente individual con termotanque. trifasica, No tiene gas. 2 cocheras descubiertas fijas. Se vende con cesión de contrato de locación, alquilado hasta 21/10/2029 Alquilado a una empresa de Motos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.765 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Con credito UVA$ 3.681.765/mes

Necesitas ingresos por $ 14.727.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 393 m
Disco12 min · 750 m
Carrefour15 min · 941 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi2 min · 99 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
65

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 500.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100, Centro, Tigre, GBA Norte

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