Galpon en alquiler en Don Torcuato · 2 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 9.999.999

Galpon en alquiler en Don Torcuato · 2 ambientes

Depósito a Estrenar en Alquiler Don Torcuato

Leopoldo Lugones 1872 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Torcuato, 1302 m² cubiertos, ARS 9.999.999/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 10.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 10.500.000/mes
Mediana m²
1325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Don Torcuato

Descripcion

Centro Industrial y Comercial Don Torcuato 150m Reales de Conectora Panamericana 290m Reales a Camino del Buen Ayre Unidad A10 1150m2 Planta 150m2 Oficinas Planta Baja y 150m2 Primer Piso Piso Hormigon 15cm Porton Nave Muy Luminosa Techo Con Aislante Termico Red De Incendio Prorrateo de Gastos Abona por superficie Ocupada, Seguridad, Arba, Municipalidad, Luz Predio, Limpieza Predio, Mantenimiento Valor publicado mas iva Opcional no incluido Playon de 1000m2 o 1600m2 al aire libre Contrato 2, 3 o 5 o 10 Años, en pesos Galpon en obra PROXIMO A ENTREGA con oficinas, baños y vestuarios Superficie total 1300 m2 $8000 m2 + IVA + 3% de gastos de administracion del predio Contratos 100% blancos Contratos en pesos con ajuste trimestral por índices y valor del mercado. El complejo cuenta con red de incendio, cámaras y personal seguridad 24 hs, playa de maniobra, espacios comunes para clientes y empleados, lugar para guardado de camiones. Se puede trabajar las 24 hs Excelente ubicacion a metros de Colectora Panamericana. ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.999.999
En 3 meses
~$ 10.506.063
En 12 meses
~$ 12.183.167

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 9.375.000· 37 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
ARS 9.375.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
ARS 9.999.999

El precio mediano de los galpones en alquiler en Don Torcuato es ARS 9.375.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 1872, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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