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Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 402,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes, Town Kiri, Nordelta

Town Kiri, Av de los Lagos 2100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 17% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Town Kiri, Av de los Lagos 2100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.339lo normal · 2.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.266
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 373.401
Avisos relevados
1.109

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 373.401, tomando los 1.109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Town Kiri, Av de los Lagos 2100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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