Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 311.972

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta en Lagunita, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Lagunita 2 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 95 m², USD 311.972 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 395.761): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.284 contra USD 4.438 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 395.761
Mediana precio/m²
USD 4.438
Mediana m²
91 m²
Comparar con 358 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

LAGUNITA • Dentro de Nordelta, a 150 m de uno de sus ingresos, con rápida salida a todos los accesos. Zona consolidada (Colegio Northfileds, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido como sus vecinos próximos). • Vista a la laguna lindera al proyecto, a su ampliación propia y a su pileta semiolímpica, con PRECIOS muy CONVENIENTES EL PROYECTO • Edificio curvo con vista a la lagunita. • Parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. • Pileta semiolímpica (25 m) y pileta para chicos. • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes en diversas propuestas. Plantas bajas con jardín propio, y los 3ros pisos con terrazas propias ESPECIFICACIONES GENERAL • Piso de porcelanato en interiores. • Pre-instalación para aire acondicionado. • Carpinterías de pvc. • Aberturas con doble vidrio. • Calefacción por piso radiante eléctrico. • Piso de cerámicos en terrazas. • Construcción tradicional estructura de hormigón. • Frentes de placard en unidades. • Artefactos de iluminación en áreas comunes. • Jardines con diseño y parquización. COCINA • Revestimiento en piso y pared. • Muebles de cocina bajo mesada. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería FV o calidad similar. BAÑO • Revestimiento porcelanato en piso y pared. • Artefactos sanitarios de primera línea. • Grifería FV o calidad similar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.750.266/mes

Necesitas ingresos por $ 11.001.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.993) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 353.556
Avisos relevados
1.296
Esta propiedad
USD 311.972

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 353.556, tomando los 1.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Lagunita 2 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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