Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.122

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Nordelta con Terraza y Cochera Condominio Lagunita, Nordelta

Av. de los Fundadores al 200, Nordelta. Lagunita Condominio en Construcción. Departamento 2 Dormitorios con Cochera. · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 74 m², USD 299.122 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.270). El m² sale USD 4.042 contra USD 3.752 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
228
Mediana precio
USD 295.270
Mediana precio/m²
USD 3.752
Mediana m²
79 m²
Comparar con 228 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

Departamento 3 ambientes con amplio balcón terraza – 1° piso en Lagunita, Nordelta Cómodo y luminoso, ideal para quienes priorizan espacios exteriores amplios, vistas abiertas y calidad constructiva en un entorno natural único. Ubicación: A solo 150 metros de uno de los ingresos a Nordelta, con acceso rápido a Panamericana. Distribución: • Living comedor con salida al balcón terraza • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Segundo baño completo • Balcón semicubierto con parrilla y Terraza descubierta con vista a la lagunita • Cochera con pérgola Superficies: • Cubierta: 74,25 m²- Semicubierta: 7,00 m² • Descubierta (terraza): 28,60 m² • Cochera (pergolada): 12,50 m² Calidades y terminaciones: • Pisos SPC símil madera en interiores • Porcelanatos en exteriores • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Aberturas de PVC con DVH • Cocina con horno eléctrico y anafe vitrocerámico Amenities del complejo: • Pileta semiolímpica de 25 m y pileta para chicos • Parque central forestado • Diseño arquitectónico de Carla Bechelli Entrega estimada: agosto de 2026 Financiación flexible: Consultanos por opciones. Podemos coordinar una visita a la obra y conocer el showroom (unidad modelo 3 ambientes).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.636.983/mes

Necesitas ingresos por $ 10.547.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada7 min · 434 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi10 min · 624 m
Plaza de las Americas14 min · 900 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 353.556
Avisos relevados
1.296
Esta propiedad
USD 299.122

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 353.556, tomando los 1.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de los Fundadores al 200, Nordelta. Lagunita Condominio en Construcción. Departamento 2 Dormitorios con Cochera., Nordelta, Tigre, GBA Norte

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