Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 292.247

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Departamento en Venta en Quara 2 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 82 m², USD 292.247 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.122). El m² sale USD 3.564 contra USD 3.709 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
284
Mediana precio
USD 299.122
Mediana precio/m²
USD 3.709
Mediana m²
80 m²
Comparar con 284 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

QUARA – Naturaleza, diseño y vistas únicas en el corazón de Nordelta Ubicado en el prestigioso barrio El Palmar, dentro de Nordelta, QUARA se emplaza frente a La Isla y junto al campo de deportes del colegio Michael Ham School, en una zona plenamente consolidada con excelente conectividad y accesos rápidos a todos los puntos clave del complejo. Este exclusivo desarrollo ofrece 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con múltiples configuraciones pensadas para adaptarse a distintos estilos de vida. Con una arquitectura orgánica que abraza el entorno natural, QUARA se distingue por su diseño que maximiza las visuales abiertas hacia el lago central y los espacios verdes que lo rodean. Cada unidad ha sido proyectada priorizando la orientación norte, el ingreso de luz natural y el contacto permanente con el paisaje, generando ambientes cálidos y luminosos. El proyecto se organiza en torno a un gran jardín central, que actúa como pulmón verde y espacio común, donde se ubican la piscina y los amenities, diseñados para el relax, el encuentro y la vida al aire libre. Fecha de entrega estimada: fines de 2028. QUARA no es solo un lugar para vivir: es una experiencia pensada para quienes valoran la naturaleza, el diseño de calidad y una ubicación privilegiada. MEMORIA DESCRIPTIVA – TERMINACIONES GENERAL Piso de porcelanato o PVC símil madera (o calidad similar) en interiores, según disponibilidad. Preinstalación para aire acondicionado. Carpinterías de PVC. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por piso radiante eléctrico. Pisos cerámicos en terrazas. Construcción tradicional con estructura de hormigón. Frentes de placard en unidades. Artefactos de iluminación en áreas comunes. Jardines con diseño y parquización. COCINA Revestimiento en piso y pared. Muebles de cocina bajo mesada. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. Mesada de quarzo con bacha de acero inoxidable. Grifería FV o calidad similar. BAÑO Revestimiento en porcelanato en piso y pared. Artefactos sanitarios de primera línea. Grifería FV o calidad similar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.576.375/mes

Necesitas ingresos por $ 10.305.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.062) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 544 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 563 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 353.556
Avisos relevados
1.296
Esta propiedad
USD 292.247

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 353.556, tomando los 1.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Quara 2 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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