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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Crisólogo Larralde 2250, Troncos del Talar
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.339/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Crisólogo Larralde 2250, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 59.500, un 46% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crisólogo Larralde 2250.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.488lo normal · 2.7792.1513.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.163
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.717
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.339 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 534.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Crisólogo Larralde 2250

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi5 min · 289 m
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde7 min · 439 m
Shop Express8 min · 488 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez7 min · 420 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 596 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico9 min · 598 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2250, Troncos del Talar, Tigre, GBA Norte

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