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Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 151.000 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Tigre

Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos · Troncos del Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 43% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 2.8232.4763.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.584
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.453
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shop Express5 min · 335 m
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi7 min · 448 m
Supermercado · Mendoza7 min · 457 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 133 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez5 min · 307 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 702 m
Salud
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 517 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos, Troncos del Talar, Tigre, GBA Norte

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