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Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
= $ 738,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes

Casa en Barrancas del Lago

Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 465.000, un 39% menos que lo normal entre los 152 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 2.3672.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 757.305
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.651
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.360.000
Avisos relevados
357

El precio mediano de las casas en venta en Nordelta es USD 1.360.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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