Casa en venta en Don Torcuato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 219.000

Casa en venta en Don Torcuato · 5 ambientes

Venta Don Torcuato Casa 5 Amb Pileta y Gran Parque

J. M. Reybaud 1800 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 150 m², USD 219.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.269 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
140 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Sebastian Alen EQUIPO REMAX VENDE HERMOSA Y FUNCIONAL CASA EN EL CORAZON DE DON TORCUATO, EN ESPECTACULAR LOTE DE 950 MTS. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LA MISMA ZONA. Casa desarrollada en una sola planta. Ingresamos a la propiedad por gran living comedor de 8.50 x 4.50 mts. Sin columnas ni divisiones, con ventanas laterales y gran ventanal corrido piso a techo, lo que hace a este ambiente sumamente luminoso y muy funcional. Toilette de recepcion totalmente a nuevo. El mismo conecta con la cocina comedor diario, de generosos dimensiones y barra semi integrada. Mucho lugar de guardado en muebles bajo mesada y alacenas. Area de conexion para lavaropas incorporada tras puerta corrediza estilo campo dentro de la misma. Espacio para mesa de 6 posiciones. Lavavajillas. Desde la cocina o desde el mismo living comedor ingresamos a un hall que distribuye a los dormitorios. Por sus generosas medidas ( 4.00 x 3.40 mts. ) este espacio puede utilizarse como escritirio y biblioteca. Tres dormitorios, 1 en suite, y el baño principal con ducha completan la planta. Dormitorio principal al contrafrente. Amplio y calido ambiente, de 6.00 x 3.70 mts con baño en suite. Segundo dormitorio de 6.00 x 3.20mts, muy cómodo y luminoso con sus dos ventanas con vistas a la piscina. Tercer dormitorio 3.90 x 2.00mts. orientado al frente de la casa y vista a gran parque. El área exterior es todo un oasis de naturaleza y tranquilidad. Hacia el frente, la galería semi cubierta nos invita a disfrutar de un parque abierto y una hermosa forestación. Con medidas aproximadas de 35 x 18 mts y todo su perímetro matizado por una robusta pared de adoquines que combina perfectamente con toda la vegetacion y nos regala un paisaje unico. Al contrafrente una muy linda pileta de 7.60 de largo por 4.60 de ancho, cercada y con deck de madera en todo su contorno. Podemos disfrutar de este lugar en total privacidad y tranquilidad ya que está ubicada en el pulmón de la propiedad- Completan el sector, el area de parrilla con patio y un gran quincho cerrado de 7.50 x 4.60 mts , hoy utilizado como cuarto de herramienta y deposito, con mucho potencial para poder integrarlo a la zona exterior. Comoda, funcional, con excelente distribucion, exterior armonioso y un lote de inmenso potencial, que nos transporta por la paz que lo invade. Muy buena ubicacion, zona tranquila, de constante crecimiento y construciones nuevas en sus alrededores, a 300 mts de Avenida Torcuato de Alvear. A 10 cuadras de estacion de tren y cerca de centro comercial. Todo enmarcado en un entorno de absoluta tranquilidad y armonia, a 25 minutos de la ciudad. NO DEJES DE VISITAR ESTA HERMOSA PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Rentabilidad bruta
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Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
333
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 190.000, tomando los 333 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J. M. Reybaud 1800, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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