Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes + Dependencia Don Torcuato

Manuel Obarrio 1200 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
1.606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 168 m², USD 480.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,2% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 1.295 de la mediana (+120,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
160 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Federico Groppa VENTA CASA 4 AMBIENTES EN DON TORCUATO CON UN TERRENO DE 1600M2 (Jardin, parrilla, quincho y cancha de tenis) APTO CREDITO!! LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 3 Dormitorios + dependencia • 3 Baños • 1 Toilette • Cocina comedor • Living comedor • Lavadero • Galeria con parrilla • Quincho • Pileta • Galpon • Cochera para 3 autos techados CARACTERISTICAS • Todos los dormitorios con aires acondicionados • 2 de los dormitorios en Semi suite, antebaño con doble bacha + bañera • Dormitorio principal (Master Suite: Gran vestidor) Baño completo con hidromasaje y Ducha. • Cocina con conexion para lavavajilla • Dormitorio de servicio + Baño completo • Galeria con parrilla • Jardin • Cancha de Tenis/ Basquet/ futbol (posibilidad) • Pileta en excelente estado • Quincho cerrado con doble parrilla, cocina, baño vestidor y un dormitorio • Calefaccion por radiadores • Caldera dual • Riego automatico • Porton automatico • Luz trifasica • Alarma • Cuenta con todos los servicios • Aberturas doble vidrio SE DESTACA • La calidad constructiva • Luminosidad • Espacialidad y distribucion de la propiedad • Ubicacion • M2 del terreno • Estado UBICACION Excelente entorno residencial, a metros del Hindú Club y de una plaza, con fácil acceso a Panamericana y cercanía a comercios, colegios y transporte público. INCLUYE 7 AIRES ACONDICIONADOS (no quedan los aires acondicionados tanto del living como de la cocina) Las medidas expresadas son aproximadas, no son exactas. LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.231.558/mes

Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 351 m
Maxikiosco · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 362 m
Dia · Avenida Angel Torcuato de Alvear 8226 min · 363 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 104 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Alvear2 min · 112 m
Plaza Roberto Oscar Romano14 min · 878 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"14 min · 881 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Obarrio 1200, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp