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Casa en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 263,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Don Torcuato · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Don Torcuato

Manuel Obarrio 1345 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 3 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.000 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
117 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Casa en venta con parque, garaje/taller y departamento al fondo Casa en venta ubicada a pocos metros de Ángel T. de Alvear, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: Living con cocina-comedor integrada. 1 dormitorio. 1 baño. Parque. Garaje techado, con espacio que puede utilizarse como taller. Al fondo, casa de 3 ambientes a refaccionar, con muy buenas posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con espacios versátiles y potencial de ampliación o desarrollo, ideal para vivienda, proyecto familiar o inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1121

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 190.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Obarrio 1345, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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