P Proppies
Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 134.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

Casa en Venta Don Torcuato 3 Dormitorio Cochera

Buenos Aires 795 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 120 m², USD 134.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.117 contra USD 1.268 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
121 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Muy linda casa en Barrio Colcas. Porch de entrada, Living , comedor , cocina integrada mediante barra. Un dormitorio y un baño completo. PLanta Alta: pasillo de distribucion, un escritorio , un dormitorio amplio con acceso a baulera. Tercer dormitorio con espacio para vestidor. un antebaño y baño. Exterior: garage cubierto para dos autos, Galeria con espacio para lavadero.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.181.310/mes

Necesitas ingresos por $ 4.725.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano8 min · 540 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano10 min · 622 m
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana10 min · 671 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 PEDRO NORBERTO ARATA · inicial · publica6 min · 387 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Alvear9 min · 580 m
Plaza Juan Domingo Peron13 min · 825 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico4 min · 264 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 506 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
333
Esta propiedad
USD 134.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 190.000, tomando los 333 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires 795, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Casa en venta
WhatsApp