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Casa 4 ambientes en venta en COLON al 400, Don Torcuato
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen COLON al 400, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 71% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Don Torcuato publicados a menos de 5 cuadras de COLON al 400.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 1.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 77 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 464.885
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard Fernando Fader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin7 min · 419 m
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9678 min · 481 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°42 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica1 min · 58 m
INSTITUTO ARNOLD GESELL · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Boulevard Fernando Fader5 min · 331 m
Plazoleta 2 de Abril7 min · 418 m
Plaza Juan Domingo Peron14 min · 903 m
Salud
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 189.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COLON al 400, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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