Terreno en venta en Colegio Maximo

Terreno en venta en Colegio Maximo

Terreno en Venta - 600 m² - San Miguel

Altos de San José · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Colegio Maximo

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 5% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Colegio Maximo publicados a menos de 10 cuadras de Altos de San José.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio San José (San Miguel, Buenos Aires). Con disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Bardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Don Roque4 min · 282 m
Leon5 min · 305 m
Katia6 min · 393 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 333 m
COLEGIO PARROQUIAL DEL PATRIARCA SAN JOSE · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
INSTITUTO PATRIARCA SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
Parque El Bardo14 min · 875 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado10 min · 612 m
HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico12 min · 778 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegio Maximo

El precio de terrenos en Colegio Maximo esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegio Maximo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Colegio Maximo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de San José, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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