Terreno en venta en Santa Ana 700, Muñiz

Terreno en ventaen Santa Ana 700, Muñiz

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ana 700.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 201148236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.219
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 214
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Mercedes Medi Fortune ¡Oportunidad de inversión en Barrio Cerrado – Muñiz! Lote de 300 m² ubicado dentro de un exclusivo barrio cerrado, sobre calle San José, entre Bussolini y Santa Ana, en una excelente zona de Muñiz. Ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro, tranquilo y con fácil acceso a los principales servicios, comercios, colegios y medios de transporte. Características: * Lote de 300 m². * Ubicación privilegiada dentro de barrio cerrado. * Entorno residencial, seguro y de gran crecimiento. * Excelente acceso y conectividad. ¡Acepta financiación! Una excelente oportunidad para invertir o comenzar el proyecto de tu vivienda propia con facilidades de pago. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Ana 700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos14 min · 925 m
Full15 min · 975 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PLAZA DE LAS CARRETAS · superior · publica4 min · 269 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Zona glorietas15 min · 942 m
Zona mastil15 min · 966 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado9 min · 603 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado12 min · 759 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana 700, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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