venta
USD 45.000
PH · 32m² · 2 Ambientes
San Miguel · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
Ph en venta en San Miguel
Venta Departamento 2 Amb, de Pozo, Eivissa House, San Miguel
Eivissa House, Malnatti 2201 · San Miguel, San Miguel, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Miguel, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.480 de la mediana (-2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.480
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Miguel
Descripcion
Complejo EIVISSA HOUSE, dpto de 2 ambientes en PLANTA ALTA sobre 45m² cubiertos.
Entrada a living comedor con cocina integrada.
Un baño completo con bañera.
Un dormitorio con placard.
Cochera descubierta ENTREGA FEBRERO 2019
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 567.374/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 94.000
- Avisos relevados
- 88
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los ph en venta en San Miguel es USD 94.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Eivissa House, Malnatti 2201, San Miguel, San Miguel, GBA Norte
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