Ph en venta en San Miguel · 2 ambientes

Ph en venta en San Miguel · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | Cesar H. Malnatti Al 1500

Cesar H. Malnatti 1557. Entre Ricardo Balbin y Belgrano · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa en San Miguel, San Miguel Casa en PH, ingreso por pasillo. Cuenta con living, cocina comedor, 1 dormitorio, baño de época, lavadero. Fondo: patio y  jardín. XINTEL(HGP-HGP-9238)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Spot3 min · 181 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 264 m
Central de Sabores5 min · 315 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 574 m
Parque de la UNGS12 min · 739 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 898 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 207 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de ph de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 64.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cesar H. Malnatti 1557. Entre Ricardo Balbin y Belgrano, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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