Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes

Sarmiento 2100 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 49 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.469 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Sabrina Petrozzino ¡Viví con comodidad, luz natural y una excelente ubicación! Ubicado sobre calle Sarmiento 2161, entre Pringles y Güemes, este hermoso departamento de 3 ambientes ofrece espacios funcionales y una distribución ideal para la vida diaria. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con un gran ventanal que brinda abundante luz natural y salida al balcón, creando un ambiente cálido y agradable. A un lado del living, una puerta corrediza da acceso a una cómoda cocina independiente, completamente amueblada y en excelente estado de conservación. Desde el otro sector del living, un pequeño pasillo distribuye el acceso a un baño completo y a dos cómodos dormitorios, ideales para una familia, pareja o quienes buscan un espacio extra para home office. La propiedad también cuenta con: Balcón. Guardacoches. Terraza de uso común. Lavadero. Excelente ubicación Situado en una de las zonas más buscadas de San Miguel, el departamento se encuentra a pocas cuadras del centro comercial, con acceso a supermercados, colegios, bancos, centros de salud, restaurantes y una amplia variedad de comercios. Además, cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo y a la estación de tren San Miguel del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación estratégica en el corazón de San Miguel. ¡Coordina tu visita y conócelo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2100, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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