Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - España 4385
España 4300, Piso PB · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 30 m², USD 48.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.687 de la mediana (-5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 53.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.687
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 4300, Piso PB, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires