Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Venta de departamento 3 ambientes

Sarmiento 2100 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 49 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.469 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

¡Viví con comodidad, luz natural y una excelente ubicación! Ubicado sobre calle Sarmiento 2161, entre Pringles y Güemes, este hermoso departamento de 3 ambientes ofrece espacios funcionales y una distribución ideal para la vida diaria. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con un gran ventanal que brinda abundante luz natural y salida al balcón, creando un ambiente cálido y agradable. A un lado del living, una puerta corrediza da acceso a una cómoda cocina independiente, completamente amueblada y en excelente estado de conservación. Desde el otro sector del living, un pequeño pasillo distribuye el acceso a un baño completo y a dos cómodos dormitorios, ideales para una familia, pareja o quienes buscan un espacio extra para home office. La propiedad también cuenta con: Balcón. Guardacoches. Terraza de uso común. Lavadero. Excelente ubicación Situado en una de las zonas más buscadas de San Miguel, el departamento se encuentra a pocas cuadras del centro comercial, con acceso a supermercados, colegios, bancos, centros de salud, restaurantes y una amplia variedad de comercios. Además, cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo y a la estación de tren San Miguel del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación estratégica en el corazón de San Miguel. ¡Coordina tu visita y conócelo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2100, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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