Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes

Venta Casa Estilo Duplex San Miguel Apta Credito

San Luis 2700 · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 96.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.533 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 236
Mediana precio: USD 96.450
Mediana precio/m²: USD 1.533
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 236 propiedades similares

2 dorm en San Miguel

Descripcion

En san Miguel disponemos de una vivienda duplex en complejo de 6 unidades funcionales cuenta con acceso lateral al condominio cuenta con cocina comedor y living integrado un toilette patio pileta de lavado en planta alta dos Dormitorios un baño completo con ducha y tres sanitarios está propiedad reune los requisitos para crédito bancario servicios luz gas cloacas agua por perforación se encuentra a metros Av primera junta con comercios de todos los rubros medios de transporte público Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/10/2026 a las 14:08 h.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 1.067
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 70.000, tomando los 1.067 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.