alquiler
$850.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 91.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
Departamento en Alquiler 3 Ambientes San Miguel Centro Apto Profesional.
GOC · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 781.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de GOC.
26% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 781.000lo normal · 1.050.0001.225.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 955.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFICINA EXCLUSIVA PARA USO PROFESIONAL (consultorio/oficina) RECICLADO A NUEVO!! 3 ambientes totalmente nuevo, ideal para profesionales independientes, estudios o centros de atención al público.
Ubicación estratégica:
• A tan solo 2 cuadras de la avenida principal de San Miguel.
• Zona céntrica, de alto tránsito peatonal y vehicular
• Con excelente conectividad y visibilidad.
Características del inmueble:
• 3 ambientes funcionales, cocina separada
• 3 balcones, que aportan excelente ventilación y luz natural
• Ventilador de techo en habitacion principal
• Totalmente eléctrico
• Segundo piso por ascensor
• Orientación a la calle El espacio cuenta con ambientes luminosos, modernos y versátiles, ideales para adaptar según el tipo de actividad profesional.
Perfecto para atención al público, trabajo administrativo o consultorios particulares.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 05/11/2026 a las 20:58 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 76 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9901 min · 70 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13702 min · 144 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 167 m
Educacion
· 48 en la zona
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 451 m
Plaza de las Carretas9 min · 603 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 895 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GOC, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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