Departamento 2 ambientes en venta en serrano 1400, San Miguel Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen serrano 1400, San Miguel Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel Oeste

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 25% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel Oeste publicados a menos de 10 cuadras de serrano 1400.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 1.6251.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.750
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.588
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, San Miguel Modernos departamentos de 2 ambientes de 54 m², ubicados del 1º al 9º piso del edificio Málaga Tower, en San Miguel. Las unidades se destacan por su diseño moderno, luminosidad y distribución funcional, ofreciendo espacios cómodos y prácticos para la vida cotidiana. Distribución: • Luminoso living comedor con salida a balcón. • Cocina independiente con espacio para lavarropas. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Toilette de recepción. Características y prestaciones: • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. • Servicios de gas natural y agua corriente. • Ambientes luminosos y distribución funcional. FINANCIACIÓN DISPONIBLE EN PESOS. El valor publicado corresponde al departamento se deberá adicionar el valor de la cochera (consulte precios) Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, combinando diseño, confort y funcionalidad en San Miguel. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de serrano 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Central de Sabores3 min · 187 m
Spot4 min · 268 m
la montaña5 min · 307 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada4 min · 253 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS5 min · 329 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 595 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 720 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual4 min · 284 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

serrano 1400, San Miguel Oeste, San Miguel, GBA Norte

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USD 110.000
Departamento en venta
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