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Departamento en venta en San Miguel Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en San Miguel Oeste · 4 ambientes

U$s140.000 VENTA departamento 3ambientes SAN MIGUEL

Serrano 1308 , Piso 14 · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel Oeste, 4 ambientes, 74 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.892 contra USD 2.368 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.368
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Miguel Oeste

Descripcion

OPORTUNIDAD Venta Departamento 3 amb. con Balcón Edificio Barcelona II, San Miguel, Bs.As. Serrano 1308, esquina Italia, San Miguel Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo edificio Barcelona IV, con amenities de primer nivel y excelente ubicación en el centro de San Miguel. Características del departamento: Superficie total: 74.81 m² Cocina separada amoblada. Instalación de lavarropas. Living comedor con salida a amplio balcón con cerramiento. 2 dormitorios con placard + 1 habitación que puede ser 3º dormitorio u oficina. Baño completo + toilette. Caldera nueva- Losa radiante. Cochera y baulera propias del depto. El edificio cuenta con: Piscina, Parrillas, Salón de eventos (SUM), Gimnasio, Laundry Hall de ingreso de categoría Excelente oportunidad para vivienda o inversión en zona de alta demanda. • KP489034 • KPT082416 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 1308 , Piso 14, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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