alquiler
$850.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Maestro Ángel D'Elía 857, San Miguel
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Maestro Ángel D'Elía 857, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Ángel D'Elía 857.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 610.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 610.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 535.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en Muñiz, ubicado al frente con orientación noreste.
Esta unidad de 25m² de superficie construida se distribuye en 1 ambiente que integra living comedor y cocina equipada, además de 1 dormitorio y 1 baño completo.
Cuenta con sistema de caldera para agua sanitaria central.
El edificio posee ascensor, encargado, laundry, gimnasio, pileta, solarium, parrilla y SUM.
Ubicado en una zona residencial y comercial de Muñiz, con acceso rápido a varias líneas de colectivos y a la estación de tren, facilitando la conectividad diaria.
El barrio cuenta con variados comercios minoristas, supermercados, opciones gastronómicas, gimnasios y centros de salud en las inmediaciones.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 06/11/2026 a las 08:07 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 204 avisos — este aviso pide 34% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maestro Ángel D'Elía 857
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Don Armando3 min · 219 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 273 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 351 m
Educacion
· 42 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas4 min · 262 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 458 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 596 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 480 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestro Ángel D'Elía 857, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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