Casa 5 ambientes en venta en Olegario Victor Andrade 600, Bella Vista

Casa 5 ambientes en ventaen Olegario Victor Andrade 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
136 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 183.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Victor Andrade 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.430lo normal · 1.3591.0331.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.913
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.430
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Silvana De Martino CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BELLA VISTA, SAN MIGUEL. BUENOS AIRES Propiedad ubicada estratégicamente sobre Olegario Víctor Andrade en Bella Vista, con una superficie total de 436 m² y construcción de 128 m², representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. La vivienda se destaca por su distribución funcional y amplitud, desarrollada en 5 ambientes. La propiedad mantiene detalles constructivos de alta calidad, con terminaciones en maderas que aportan calidez y categoría a cada espacio. El inmueble cuenta con un diseño versátil que incluye; Living amplio. Comedor. Cocina independiente, lavadero. Tres dormitorios. Sala de estudio. Garage cubierto y otro descubierto. Cuenta con un departamento adicional al fondo, ideal para renta o espacio de trabajo. La zona exterior ofrece jardín, patio, parrilla y dos cocheras, Su ubicación privilegiada garantiza cercanía a comercios, instituciones educativas y medios de transporte como tren y colectivo, facilitando el acceso a servicios urbanos. El estado general de conservación es muy bueno, con mantenimiento constante que preserva la calidad original de la construcción. Superficie cubierta: 120 m² Superficie semicubierta: 8 m² Superficie total de terreno: 436 m² Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad con gran potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.650.705/mes

Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olegario Victor Andrade 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Margarita · Adolfo Sourdeaux2 min · 110 m
Frigorifico Ruta 82 min · 122 m
Frigorifico el Pampeano3 min · 167 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MACACHA GUEMES · secundaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUAN GREGORIO LEMOS · inicial · publica4 min · 277 m
Salud · 5 en la zona
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico5 min · 293 m
HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico7 min · 480 m
CENTRO ASISTENCIAL CAMPO DE MAYO - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA -GNA- · centro de salud · publico8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
645

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 600, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 183.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop