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Casa en venta en Muñiz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Muñiz · 4 ambientes

Venta Casa Muniz San Miguel 3dorm

RICCHIERI, TTE. 160. Entre Corrientes y San juan · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 30% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de RICCHIERI, TTE. 160. Entre Corrientes y San juan.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.4901.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.600
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"5 min · 300 m
La Cabaña6 min · 356 m
Almacen "Lo de Carlitos"6 min · 359 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 233 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 412 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
224

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 192.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RICCHIERI, TTE. 160. Entre Corrientes y San juan, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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