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Casa 3 ambientes en venta en Reconquista al 400, Bella Vista
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Reconquista al 400, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
644 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 503 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada11 min · 696 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal14 min · 902 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 924 m
Corredor Aerobico Municipal16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
618

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 618 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista al 400, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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