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Terreno en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 100, Martinez
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 948,5 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 100, Martinez

Caracteristicas

Sup. total
787 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 48% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 100.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 514285778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 404.206
Tamaño normal
815 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 599
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Finca3 min · 165 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23333 min · 169 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23493 min · 173 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 200 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio14 min · 874 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 160 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado4 min · 246 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 394.188
Avisos relevados
153

El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 394.188, tomando los 153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 100, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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