P Proppies
Terreno en venta en Av. Santa Fé al 2400, Martinez
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Santa Fé al 2400, Martinez

Caracteristicas

Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 16% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fé al 2400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.7431.1061.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 467.036
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fé al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26383 min · 176 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23493 min · 181 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23333 min · 184 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada4 min · 243 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 394.188
Avisos relevados
149

El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 394.188, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Santa Fé al 2400, Martinez, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop