venta
USD 445.000
Terreno · 893m²
Martinez·893 m2·publicada hoy
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Terreno 8 ambientes en venta en Paunero al 1900, Martinez
USD 495.000
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Terreno en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 8 ambientes en ventaen Paunero al 1900, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Sup. total
- 534 m²
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 495.000, un 37% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 1900.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.957lo normal · 1.4291.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 361.429
- Tamaño normal
- 262 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.224
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
Con credito UVA$ 4.438.028/mes
Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paunero al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 394.188
- Avisos relevados
- 149
El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 394.188, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Paunero al 1900, Martinez, San Isidro, GBA Norte
