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Terreno en venta en Martinez
Terreno en venta
USD 1.080.000
= $ 1.669,2 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 37,9 M

Terreno en venta en Martinez

Casa en Venta en Martínez - Ideal Para Refacción o Demolición

Aristóbulo del Valle 1329 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
618 m²
Sup. total
1.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez, 618 m², USD 1.080.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 725.000). El m² de lote sale USD 1.748 contra USD 1.132 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 725.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
638 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

P.B: Living amplio con un Living íntimo • comedor • galería cerrada • cocina con comedor diario • garage para dos autos. P.A: 5 dormitorios, 1 en suite • 1 baño completo • playroom Jardín con Pileta y quincho Casa de caseros MEDIDAS de la PROPIEDAD: Lote: 1029 m2 Cubierta: 618 m2 Frente: 24,07 m2 Largo: 42,70 m2. Visitanos en nuestro Sitio Web Arrambide Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.482.354/mes

Necesitas ingresos por $ 37.929.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 1.080.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 395.000, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1329, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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