Ph 1 ambiente en ventaen French al 2200, Beccar

VENTA PH MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO CON PATIO INTERNO – BÉCCAR PH reciclado a nuevo, ubicado en una zona residencial de Béccar, a solo dos cuadras de avenida comercial. Desarrollado en planta baja, con ingreso totalmente independiente desde la calle, sin áreas comunes ni expensas. Se destaca por su arquitectura contemporánea, importante altura interior, amplias superficies vidriadas y excelente luminosidad. Su distribución funcional y la conexión directa con el patio privado generan una agradable sensación de amplitud, privacidad y confort. La propiedad fue íntegramente renovada, incorporando instalaciones nuevas, equipamiento moderno y materiales de primera calidad, cuidadosamente seleccionados para aprovechar cada espacio. DIMENSIONES POR AMBIENTES Medidas aproximadas según plano arquitectónico: • Cocina-comedor: 3,85 × 2,75 m. • Dormitorio / estar: 4,00 × 4,10 m. • Baño completo: 2,90 × 1,50 m. • Patio privado: 3,85 × 3,10 m (11,94 m²). • Altillo: aproximadamente 5 m² de espacio adicional de guardado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Acceso totalmente independiente desde la calle. • PH sin espacios comunes ni expensas. • Servicios independientes. Propiedad 100 % eléctrica, sin conexión de gas. • Desarrollado íntegramente en planta baja. • Reciclado integral con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. • Ambientes con importante altura interior y excelente ingreso de luz natural. • Cocina-comedor integrada, con mobiliario a medida y espacios de guardado optimizados. • Dormitorio con placard a medida y altillo de guardado. • Amplias aberturas que favorecen la integración de los ambientes interiores con el exterior. • Patio privado con vegetación, que aporta iluminación y ventilación natural. • Sector de lavadero con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y conexión para lavarropas. • Baño completo con amplia ducha y mampara de vidrio. • Equipamiento completamente nuevo. • Propiedad lista para habitar. MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD UTILIZADOS EN EL RECICLAJE • Pisos y revestimientos: porcelanato rectificado de primera calidad de 80 × 80 cm, tanto en ambientes principales como en sectores húmedos. • Aberturas: carpinterías de aluminio Hydro Aluminium, línea HA62 / Orbital, con doble vidriado hermético (DVH), vidrios laminados y herrajes Roto Frank con cierre multipunto. • Cocina: mobiliario a medida en melamina blanca, con correderas telescópicas, bisagras reforzadas y cierre suave. • Mesadas: granito Blanco Dallas en cocina y lavadero. • Equipamiento de cocina: anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas y horno eléctrico. • Agua caliente: termotanque eléctrico Saiar de alta recuperación, de 55 litros. • Espacios de guardado: placard a medida con estantes y cajones, complementado por un altillo de guardado. • Baño: sanitarios y griferías Piazza, vanitory suspendido en melamina símil madera con bacha blanca y mampara fija de Blindex. • Lavadero: mesada de granito Blanco Dallas, pileta de acero inoxidable y espacio inferior con conexión para lavarropas. • Patio: paredes exteriores con revestimiento texturado Quimtex. • Terminaciones: cielorrasos de placa de yeso, carpinterías interiores a medida y puertas de acceso de chapa reforzada. UNA PROPUESTA DIFERENTE Ideal para quienes valoran la arquitectura, el diseño y los espacios bien resueltos. Un PH contemporáneo, luminoso y funcional que combina la independencia y privacidad de una casa con el confort de una propiedad completamente renovada, en una ubicación residencial de Béccar. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.