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Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Galpón en Alquiler en Villa Adelina | 250 m², 6 m de Altura, con Entrepiso y Oficina

INDEPENDENCIA 1151 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 250 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.375.000/mes
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Excelente galpón al contrafrente, desarrollado en dos plantas, sobre lote de 10 x 25 m, con una superficie total aproximada de 294 m² y 250 m² cubiertos. El espacio cuenta con techo parabólico, lo que brinda muy buena altura y amplitud, ideal para optimizar el uso del volumen interno. Dispone de entrepiso que permite aprovechar cada metro disponible, oficina privada para tareas administrativas y 2 baños completos, aportando comodidad y funcionalidad para el equipo de trabajo. El galpón se encuentra en zona residencial, con orientación oeste y acceso cómodo, lo que lo hace práctico tanto para depósito como para actividades comerciales o de logística liviana. Importante: alquiler NO apto para ruidos molestos. Sólo está habilitado para taller mecánico automotor. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y bien ubicado en Villa Adelina. Ubicación estratégica y fácil acceso. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HCA12

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 8 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia4 min · 285 m
Maxikiosco11 min · 698 m
Dia · Avenida Bernardo Ader 77514 min · 888 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 213 m
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown13 min · 819 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao15 min · 934 m
Plaza General San Martin15 min · 944 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INDEPENDENCIA 1151, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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