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Galpon en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 2.700.000
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M

Galpon en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente

Galpón 500 m² Sobre Av Ader con Oficinas y Entrada Camión

Avenida Ader 1136 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 500 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: Baja de 6,9% desde el 01/10/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 2.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Adelina

Descripcion

Excelente galpón de 500 m², ubicado sobre Av. Ader, con muy buen acceso y entrada para camiones. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA 250 m² Amplio sector de galpón y depósito, con entrada para camiones, ideal para carga y descarga. PLANTA ALTA 250 m² Sector destinado a oficinas, depósito y baños, brindando la posibilidad de separar cómodamente el área administrativa del sector operativo. Una propiedad funcional y versátil, ideal para empresas, depósito, logística, distribución o actividades comerciales que requieran amplios espacios de trabajo. Superficie total: 500 m². 250 m² en planta baja + 250 m² en planta alta. Entrada para camiones. Oficinas, depósito y baños. Excelente ubicación sobre Av. Ader.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.825.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
ARS 2.900.000ARS 2.700.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.700.000-6.90%

Ubicacion

Avenida Ader 1136, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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