Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
ARS 2.950.000

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Galpón en Alquiler en Villa Adelina | 254 m², 3 Oficinas y 4 Baños

PICHINCHA 2285 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 254 m² cubiertos, ARS 2.950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Excelente galpón en alquiler ubicado en Pichincha al 2200, Villa Adelina, partido de San Isidro. La propiedad cuenta con aproximadamente 254 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, y se encuentra en buen estado general. Su distribución funcional permite combinar cómodamente las áreas operativas, administrativas y de servicios. Dispone de una amplia nave de 170m2 destinada a depósito, producción o actividades comerciales, además de tres oficinas, ideales para administración, recepción o espacios de trabajo independientes. Completa la propiedad un total de cuatro baños, brindando comodidad tanto para el personal administrativo como para el sector operativo. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para empresas, depósitos, talleres o emprendimientos que necesiten integrar su actividad operativa y administrativa en un mismo inmueble. Características principales: 254 m² cubiertos aproximadamente. Distribución en dos plantas. Amplia nave de trabajo o almacenamiento de 170m2. Tres oficinas. Cuatro baños. Buen estado general. Ubicación en Villa Adelina, partido de San Isidro. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y espacios adaptables a diferentes actividades comerciales o productivas. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HCA17

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.469.500
Primer mes
$ 2.950.000
Deposito1mes
$ 2.950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.569.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.950.000
En 3 meses
~$ 3.099.289
En 12 meses
~$ 3.594.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 8 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PICHINCHA 2285, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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