Departamento en venta en Martinez · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Martinez · 5 ambientes

Departamento en Venta en Martinez

Libertador al 13200 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 5 ambientes, 154 m², USD 550.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por encima de la mediana del set (USD 392.500). El m² sale USD 3.571 contra USD 2.885 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 2.885
Mediana m²
134 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Martinez

Descripcion

Cálido y Luminoso Departamento en Dúplex tipo casa! En la mejor zona de Martinez y a sólo dos cuadras del río. Excelentes materiales de construcción y un diseño muy funcional con dos dormitorios en la planta Baja. Planta Baja: (3º Piso) +Hall de recepción, +Toilette y placcard de visitas. +Cálido Living-comedor de excelentes medidas con grandes ventanales con doble vidrio que reciben mucha luz!! +Dos cómodos dormitorios con buenos placcards. +Baño completo muy cómodo y moderno. +Cocina con excelente espacio de guardado y equipamiento de primera línea. +Comedor Diario con gran ventanal y vistas verdes, muy luminoso! +Lavadero independiente muy cómodo. +Cuarto de Servicio con baño. +Entrada de servicio. Planta Alta: (4º Piso) +Se accede por una cómoda escalera de madera a un hall distribuidor que comunica a la suite principal y a la terraza propia. +Divina Máster Suite de generosas medidas y vistas Verdes! +Vestidor +Baño muy moderno con ducha y ventana +Espectacular Terraza Propia de 40 mts con Parrilla. Todo hecho a nuevo!! +Puerta de Acceso Privado que comunica a la terraza de uso común con Pileta Solarium y Parrilla. Generales: +2 cocheras fijas y cubiertas +Baulera de gran tamaño +Calefacción central por losa radiante +Caldera Dual VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.828.977/mes

Necesitas ingresos por $ 19.315.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.075/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 232.500, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertador al 13200, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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