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Departamento 5 ambientes en venta en General Guido 1100, Beccar
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen General Guido 1100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
101 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 5 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de General Guido 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 9061.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 91.531
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23304 min · 249 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay6 min · 395 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay7 min · 436 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada7 min · 419 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº9 · adultos · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Crisol11 min · 727 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 779 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
215

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar es USD 170.000, tomando los 215 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Guido 1100, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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