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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 300, Acassuso
Departamento en venta
USD 244.000
+ ARS 585.000 de expensas
= $ 387,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 300, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
111 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 244.000, un 5% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 4 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.416lo normal · 2.5513.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 134% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 257.653
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.940 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.200.940/mes

Necesitas ingresos por $ 8.803.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1364 min · 233 m
La Costera6 min · 408 m
Carnes Acassuso · Peru 1628 min · 499 m
Educacion · 34 en la zona
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada2 min · 134 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada6 min · 383 m
LABARDEN · inicial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 397 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 442 m
Plaza del Maestro7 min · 478 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico1 min · 96 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico2 min · 126 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
147

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 230.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 300, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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