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Departamento 3 ambientes en venta en av santa fe 2660, Martinez
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen av santa fe 2660, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 114.000, un 38% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de av santa fe 2660.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 3.3332.5744.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.333
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.269
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av santa fe 2660

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26381 min · 22 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27882 min · 137 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 193 m
Educacion · 27 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada5 min · 341 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado2 min · 120 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 466 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av santa fe 2660, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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