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Departamento 2 ambientes en venta en Misiones 2048, Beccar
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Misiones 2048, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Misiones 2048.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 70.463
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones 2048

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas6 min · 409 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 10211 min · 687 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 9911 min · 709 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar10 min · 615 m
Plaza Tahona12 min · 800 m
Plaza Roca13 min · 859 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico8 min · 531 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
213

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar es USD 170.000, tomando los 213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Misiones 2048, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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