venta
USD 250.000
Departamento · 101m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Altos De La Merced · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · hace 30 dias
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Departamento en venta en Altos De La Merced · 2 ambientes
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 449.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Altos De La Merced · 2 ambientes
Lindisimo Departamento 2 Ambientes en Altos de La Merced
General Guido 2680- Altos de la Merced al 2600 · Altos De La Merced, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 84 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Guido 2680- Altos de la Merced al 2600, Altos De La Merced, San Isidro, GBA Norte
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