Departamento en venta en Altos De La Merced · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De La Merced · 3 ambientes

Lindisimo Departamento 3 Ambientes en Altos de La Merced

General Guido 2680- Altos de la Merced al 2600 · Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Merced, 3 ambientes, 101 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apto credito! Departamento de 3 ambientes en Altos de la Merced, con espacios amplios y excelente relación con el exterior. PB: La unidad se destaca por su gran living-comedor en doble altura, con pisos de madera y entrepiso, generando un ambiente amplio, luminoso y con un atractivo estilo tipo loft. Cuenta con cocina independiente con buena entrada de luz natural, lavadero independiente, toilette de recepción, PA: dos dormitorios y 2 baños completos. Desde el living se accede a un cómodo balcón aterrazado con deck y parrilla, con vista abierta hacia los espacios verdes y la pileta del complejo. Incluye cochera y baulera. Altos de la Merced cuenta con pileta, amplios espacios verdes y seguridad las 24 horas. Una propiedad diferente, con ambientes de muy buenas dimensiones, espacios exteriores y una distribución con mucha personalidad. Detalles técnicos: calefaccion por tiro balanceado. Aacc frio calor en living comedor y dormitorios. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.763.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Guido 2680- Altos de la Merced al 2600, Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires

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