alquiler
$5.900.000
Departamento · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Martinez · 5 amb · 3 dorm · 260 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Vicente Fidel López 200, Martinez
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Vicente Fidel López 200, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 975.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Vicente Fidel López 200.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 975.000lo normal · 970.0001.094.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A pasos del exclusivo centro de Martínez y de la estación de tren, se encuentra este 2 ambientes luminoso de cómodas dimensiones con balcón al contrafrente, en un segundo piso por escalera.
Living-comedor con aire frio/calor.
Cocina completa con espacio para lavarropas.
Pasillo distribuidor con placares de guardado.
Dormitorio con placard.
Baño completo con ventilación natural.
Balcón con cerramiento.
Patio y terracita de uso comun Requisitos de ingreso para inquilino: -Comisión inmobiliaria 5% del valor del contrato -Contratación seguro de incendios -Seguro Caución -1 mes de adelanto -1 mes de deposito -Contrato de 24 meses -Ajustes trimestrales por IPC Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral.
La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización.
El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Luciana Angelelli
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.535.900: primer mes $ 790.000, deposito $ 790.000 y comision inmobiliaria $ 955.900.
Costo de entrada$ 2.535.900
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 955.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 51 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vicente Fidel López 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
RES1 min · 66 m
Los Mellizos1 min · 73 m
El Viejo Acassuso1 min · 91 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica4 min · 284 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica4 min · 287 m
Salud
· 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico5 min · 341 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.048.519/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Fidel López 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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